Financiamento imobiliário
Podem ser assinados com a própria construtora ou com o sistema bancário, em suas carteiras hipotecária ou SFH-Sistema Financeiro da Habitação.
Características principais:
- sistemas de amortização: price, SAC, misto, etc.
- capitalização simples ou juros compostos, dependendo da construtora;
- dois índices de correção monetária, durante a construção e após habite-se;
- aplicação ou não de carências;
- juros de mora, multas, comissão de permanência,taxas de abertura de crédito, etc.
Para cada caso, um cálculo. Para cada caso um relatório.
Uma das causas principais de prejuízo refere-se a êrro de aplicação dos índices de correção monetária pactuados nas cláusulas originais contratadas. Uma memória de cálculo correta torna-se um forte instrumento de contestação.
Veja um modelo de "memória de cálculo" referente a financiamento imobiliário no link "modelos de relatórios"